为什么用重编预算成本法计算的重置成本与待估建筑物的历史成本有差异?此法主要适用于什么样的建筑物评估?

为什么用重编预算成本法计算的重置成本与待估建筑物的历史成本有差异?此法主要适用于什么样的建筑物评估?

用重编预算成本法计算的重置成本通常与待估建筑物的历史成本有较大差异。其主要原因有：(1)由于技术进步出现了新材料，特别是以价廉质优的材料，代替了旧材料；(2)设计或结构改进、项目工程量发生变化；(3)材料价格和费用项目、取费标准发生变化。由于重编预算法需要的技术经济资料较多，而且费时，工作量较大，因此，此法主要适用于测算建筑物更新重置成本或构造较简单的建筑物。