收益法的优点和缺点各有哪些？

收益法的优点和缺点各有哪些？

优点：（1）能真实和较准确地反映企业资本化的价值；
（2）与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。
缺点：（1）预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响
（2）在评估中适用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估