外部证据。
外部证据是由被审计单位以外的组织机构或人士编制的书面证据。
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下一篇:甲多年在外国留学打工,后在国内买了一套商品房,因其长期居住在圈外,该房交由甲父管理。后因城市房屋增值,甲父擅自将房及出售给乙,并已交付房及,约定在一个月后办理过户手续,逾期支付违约金。 甲在得知买房之事后,坚决表示反对,甲根据物权法规定起诉要求乙归还房产,法院判决乙退出房屋。 乙因此损失了部分房屋装修、搬家等费用,还因未及时的得房产而遇到房产涨价导致损失.乙遂根据合同法状告甲父.请根据合同法原理回答下列问题:(l)如何评价甲父与乙之间的房屋买卖合同的效力?(2)甲父是否要对不能依约办理登记过户承