根据我国企业会计准则规定，一项租赁业务认定为融资租赁的标准有哪些?

根据我国企业会计准则规定，一项租赁业务认定为融资租赁的标准有哪些?

（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值。（3）资产的所有权即使不转让，但是，租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。（4）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。（5）租赁资产性质特殊，如不作较大改造，只有承租人才能使用。