东方公司在2007年10月初以市价购入一幢办公楼用于出租，购入价格6000O000元，已经支付。年底，公司对资产进行评估，发现该办公楼的可收回金额是59000000元。假设该办公楼的使用年限为50年，残值率为5％，采用平均年限法计提折旧。
要求：计算该办公楼的残值及每月折旧额；并用成本计量模式编制东方公司10月初、11月底、12月底涉及该业务的会计分录。（金额单位统一用“元”表示）

东方公司在2007年10月初以市价购入一幢办公楼用于出租，购入价格6000O000元，已经支付。年底，公司对资产进行评估，发现该办公楼的可收回金额是59000000元。假设该办公楼的使用年限为50年，残值率为5％，采用平均年限法计提折旧。
要求：计算该办公楼的残值及每月折旧额；并用成本计量模式编制东方公司10月初、11月底、12月底涉及该业务的会计分录。（金额单位统一用“元”表示）

该办公楼的残值=60000000*5%=3000000元
每月的折旧额=（60000000-3000000）/（12*50）=95000元
10月初：
借：投资性房地产——办公楼60000000
贷：银行存款60000000
11月底：
借：其他业务成本95000
贷：累计折旧95000
12月底：
借：其他业务成本95000
贷：累计折旧95000
借：资产减值损失——计提的投资性房地产减值准备810000
贷：投资性房地产减值准备810000