租赁标的物包括不动产在内的，称为不动产租赁。请简述以建筑物为标的物的租赁的处理原则。

租赁标的物包括不动产在内的，称为不动产租赁。请简述以建筑物为标的物的租赁的处理原则。

答：其处理原则是：（1）如果租赁资产成本能够客观地确定，可以根据前述方法分类并进行相应的会计处理。（2）如果租赁资产公允价值能够客观地确定，承租人可根据租任期是否等于或超过租赁资产的经济寿命来判断，满足条件的应予资本化，作为融资租赁处理。（3）如果租赁资产成本和公允价值均无法客观地确定，应将这种租赁作为经营租赁处理。