试述零售选址的影响因素。

试述零售选址的影响因素。

答：零售选址的影响因素：
(1)商业群因素。零售选址首要考虑的因素是商业群，即在什么样的商业群建店。
①城市中央商业群。城市中央商业群是一个城市最主要的、最繁华的商业群，全市性的主要大街贯穿其间，云集着许多著名的百货商店、超级市场和各种专业商店，豪华的大饭店、影剧院和办公大楼也分布于此。
②城市交通要道和交通枢纽商业群。城市交通要道和交通枢纽商业群是大城市的次要商业街。
③城市居民区商业群。城市居民区商业群的消费者主要是附近的居民，在这些地方开设零售店是为了方便附近居民就近购买日用百货、杂品等。
④郊区购物中心商业群。在城市交通日益拥挤、停车困难、环境污染严重、地价上升的情况下，随着私人汽车的大量增加和高速公路的快速发展，一部分城市居民到郊区开设的大商业中心购物、娱乐，形成郊区购物中心。
(2)地区因素。店址的选择次要考虑的是地区因素。P117