某房地产开发有限公司，商品房销售收入为8000万元，其中普通住宅的销售额为5000万元，豪华住宅的销售额为3000万元。准予扣除项目金额为5700万元，其中普通住宅的可扣除项目金额为4300万元，豪华住宅的可扣除项目金额为1400万元。方案1:该公司分开核算普通标准住宅和豪华住宅；解

某房地产开发有限公司，商品房销售收入为8000万元，其中普通住宅的销售额为5000万元，豪华住宅的销售额为3000万元。准予扣除项目金额为5700万元，其中普通住宅的可扣除项目金额为4300万元，豪华住宅的可扣除项目金额为1400万元。方案1:该公司分开核算普通标准住宅和豪华住宅；解

普通标准住宅:增值率=(5000-4300)/4300=16.3<=20％，免土地增值税。豪华住宅:应纳土地增值税=(3000-1400)*50％-1400*15％=590(万元)。方案2:该公司不分开核算普通标准住宅和豪华住宅。解答:应纳土地增值税=(8000-5700)*30％=690(万元)。选择方案1，节省土地增值税=690-590=100(万元)。计算比较这两个纳税方案。