简述投资性房地产的特征及内容。

简述投资性房地产的特征及内容。

特征：
（1）投资性房地产是一种经营性活动。
（2）投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。
通常情况下，投资性房地产包括：
（1）已出租的土地使用权。
（2）持有并准备增值后转让的土地使用权。
（3）已经出租的房屋建筑物。