河边市的历史
以下是由河边市市政厅发布的关于河边历史的官方记载，展示了河边从一个小村庄到主要的工业中心，其衰落和复兴的演进历程。
1.早期(1700-1750年)
河边市地处某条河流的河口，南与海岸相连，周边土地肥沃。在工业化之前，肥沃的土地促进了本地农业的发展，人们也可以以捕鱼为生。
当地的两个领主雇佣了大多数的工人，其中一个领主的庄园在河的北边，另一个在河的南边。因而，围绕这些资源，本地的社区开始初现

河边市的历史
以下是由河边市市政厅发布的关于河边历史的官方记载，展示了河边从一个小村庄到主要的工业中心，其衰落和复兴的演进历程。
1.早期(1700-1750年)
河边市地处某条河流的河口，南与海岸相连，周边土地肥沃。在工业化之前，肥沃的土地促进了本地农业的发展，人们也可以以捕鱼为生。
当地的两个领主雇佣了大多数的工人，其中一个领主的庄园在河的北边，另一个在河的南边。因而，围绕这些资源，本地的社区开始初现雏形。1700年左右，河边地区共有750人。表3显示了各种职业或地位的人口分布。

事实上，当地的社区开展了易货贸易，以鱼换农产品，因而产生了市场。因而，小型的集市也开始发展。
图1展示了河边地区的庄园、农场工人和渔民的村舍、海港和市场等的位置

2.工业和商业发展时期(1750-1800年)
河边已经成为当地贸易和工业的中心，农业仍然是主业，渔业位居第二，但是现在城镇上还出现了其他各种各样的职业。包括店主；税吏；建筑人员；储蓄所职员。
到1750年，河边地区已有2250人。表4显示了他们的职业或地位分布。

当时，该地区发现了煤。由于人们尚未认识到可将煤作为驱动机器的动力来源，因而煤很少被用于工业。然而，家庭取暖需要煤，煤也可以通过海洋运送到其他需要的地区，这推动了航运业和当地交通体系的发展。因此，开采出来的煤就可以从矿井运送到港口。
于是，随着采矿工人和家属的增加，以及支撑采煤业的附属贸易的发展，到1775年河边地区的规模进一步扩大了。
矿山位于河的北部，靠近一个农场庄园，河的南边是陆地。图2反映了河边地区的发展。

3.工业化时期(1800-1900年)
1800年河边地区的地图展示了城镇的扩张情况。
这之后，这一地区开始迅猛发展。在河边地区的北部出现了大量的煤矿。这些最著名的矿产被称为汉莫煤矿(Hanmore Main)。河边地区修建了连接煤矿和河流的运河，公路也被延长和修缮，城镇经济日趋繁荣。
当地也发现了铁矿石。国内外钢铁产品不断增长的需求，导致铁矿石开采业的发展及矿石冶炼行业的兴起。
釆煤业继续扩张，铁矿石开釆和冶炼使得工人数量进一步增加。附属行业也进一步扩展以支撑上述行业的发展。
这意味着这一地区的特点已经发生了变化。运河网将煤炭、铁矿石、炼铁厂和河流联结在一起，公路得以被进一步延长和修缮。城镇呈现欣欣向荣的景象。这一地区的支柱产业是煤炭和炼铁业，但农业仍然是养育人口的至关重要的产业，渔业提供了一种替代性的食物来源。然而由于人口数量如此庞大，必须从其他地区进口购进额外的食物。码头对于本地的发展非常重要。尽管商业也很重要，但不是该地区繁荣的主要因素。
在19世纪三四十年代，铁路的发展提升了本地区和国内的交通的水平，也增加了对钢铁产品和煤炭的需求。于是，这些行业得以快速发展。
这一地区的铁矿石已经耗尽，需要从国外进口。这意味着码头将承担更多的工作。事实上，国内外贸易的增加，意味着海洋运输能力不足，因而地区发展受到影响。旧式的帆船已经被蒸汽动力的铁船取代，这又增加了对煤和铁的需求，也使该地区另一个行业——造船业得以发展。
这导致劳动力大量涌入，煤炭、钢铁和造船等重工业成了该地区的主导产业。农业和渔业雇佣的人数相对较少。
到1850年，环河边地区的人口已经达到了27800人。表5显示了他们的职业或地位分布。

从图3可以看出铁路出现之前这一地区的发展状况。

图4显示了在铁路出现之后该地区的发展状况。

一些历史学家指出，在19世纪末期，钢铁行业的扩张推动了工业的发展。国内外对于钢产品的需求促成了钢铁行业及其辅助行业的繁荣，交通体系成为联结它们与消费者的纽带。贝塞麦炼钢法(Bessemer Process)这一重要发明使得钢的生产成本大幅降低，这是本地区得以繁荣的主要因素。
4.近代(1900-1990年)
到1900年，环河边地区的人口已经达到773000人。按照职业或地位划分如表6所示。


这一地区与国内经济扩张同步发展。河边地区的发展仍然依靠重工业，这一时期河边地区已经发展成为一个大都市。这反映了河边地区已经演变成为一个城市的事实。污染破坏了近海渔业，所以只有大型的拖捞船使用港口，为了能够从远处海洋捕鱼，它们每次要离开数周。工业的扩展侵占了大量的农田。
第一次世界大战以后，该地区风光不再。多因素的综合作用导致这地区的产业丧失竞争力。
(1)煤炭业
煤已经被开采了很多年，最厚的煤层已经被开采殆尽。战争期间对于煤的大量需求，消耗了大部分剩余的丰富煤层。国内煤的生产成本开始上升，而其他一些国家的煤炭生产成本相对较低。在这样的情况下，煤的出口出现下降，最终开始了对煤的进口。
这时，煤炭产量的下降破坏了行业的繁荣，同时其他行业也在减少煤炭的使用。钢铁冶炼炉逐渐变得越来越有效率，因而其需要的煤炭数量也在下降，而船舶运输业越来越多地采用柴油作为动力来源以代替煤炭。
(2)钢铁业
煤炭业开始遭遇国外的竞争，钢铁业也不例外。战争对钢铁的大量需求已造成很多钢铁厂的损耗，需要更新设备，但是一些厂主不愿意支出这些费用。
这样，钢铁厂设备过时，其产品成本高于国际同行。
(3)造船业
造船厂的厂址位于河口。当船舶体积较小时，这一位置相对较好，但是对于制造大型船舶来说，河口的位置没有足够的空间让大型船舶顺利下水。
而且，造船厂的设备也不是最先进的，一些外国造船厂正在赢得订单。
(4)海运业
造船业的衰退和全球贸易的下滑，意味着这一行业也呈现衰退趋势。
华尔街大萧条的影响
对于华尔街大萧条的原因有许多复杂的解释，我们要做的并不是试图重温这些专业的评判。
简而言之，许多美国人享受了20世纪20年代数十年的繁荣。股市反映了这种繁荣，因而股价上扬。这激励了许多普通的居民投资股票，导致股价持续的上升。事实上，价格的持续上升鼓励了越来越多的人投资股市。
认识股票的内涵非常重要。拥有某只股票相当于拥有该公司一定份额的资产。如果某公司拥有价值100万美元的资产，其股票发行量为100万股，那么每股的真实价值就是1美元。这并不意味着股票交易价格就是1美元。基于买卖双方对于公司价值的评价，股票也能以多个不同的价格达成交易。如果该公司经营状况良好，股票的价格可能超过1美元。如果它经营状况不佳，其价格可能会低于1美元。但是，如果公司经营失败，那么股价就相当于净资产的价值，因而此时支付高于股票的真实价值的价格的股票投资是有风险的，投资行为的成功有赖于公司的繁荣和资产的增加。
在美国，股票价格开始超过了股票的真实价值，但是股市运行趋势整体上升，所以买方不用担心。
事实上，许多人开始从银行贷款来购买股票，将股票作为贷款的抵押。这没问题，只要股票能保持其价值。
银行更加积极地发放股票抵押贷款，股价继续上升。
然而，在某点上，一些股票持有者认为他们的股票被高估，就卖掉了。这导致更多的人跟风抛售股票。股票市场供应量的上升导致价格的下降。
当这样的情况出现时，越来越多的人开始担忧并出售他们的股票，结果价格继续下跌银行也开始关注他们的投资，开始收回贷款。不幸的是，许多借款人唯一的抵押品就是他们持有的股票，只有出售股票才能偿还贷款，但由于股票价格持续下跌，他们没有能力清偿贷款。
这导致一些个人破产，也给银行带来了数百万美元的坏账，一些人无法偿还他们的债务，被迫停止了交易。
这导致世界经济大幅度的震荡。
美国遭受了严峻的衰退，因而它停止从世界其他国家进口商品。如果曾经的进口需求不复存在，产量就会下降。反过来，这意味着只需要更少的劳动力来生产商品，因而失业产生了。如果一个国家开始遭遇失业，人们在就业时的购买力和失业时的购买力就不可相提并论了。这意味着他们不可能购买许多商品，这导致产量的进一步下降，因而造成更多的失业。这样循环往复，失业人数继续攀升。
继美国之后，欧洲国家也陷入衰退。
由于战争期间美国贷款给许多欧洲国家，导致这种局面进一步恶化。他们要求偿还这些贷款，这意味着由于衰退降低了收入，欧洲国家必须筹钱来偿付贷款。政府必须压缩开支来偿还贷款，政府支出的降低导致了失业进一步加剧。
河边地区的遭遇是灾难性的：
①国际贸易大幅下降，对海运行业的冲击很大。
②码头的工作少得可怜。
③没人能买得起新船，因而造船业停滞不前。
④上述影响本身对钢铁业的发展造成了损害，同时由于钢铁需求量的大幅下降使钢铁业的处境进一步恶化。
⑤当然，所有这些都对煤炭开釆业造成了灾难性打击。
⑥另外，依附于这些关键行业的辅助性贸易也不再需要了，进一步加剧了这一地区的衰退。
曾经繁华的地区正面临严重的失业问题。人们开始搬迁，去寻找其他替代性的工作。
问题是搬走的许多人都是年轻、有抱负、有能力的人。他们想要过更好的生活，会离开家园和亲人去实现这些理想。留下来的都是一些年老的、没有抱负、对行业复苏帮助不大的人。
到1930年，环河边地区的人口达到了736000人。表7显示了他们的职业或地位分布。


20世纪30年代早期，情况开始好转，第二次世界大战给这一地区带来了复苏的希望，但是战后的几年表明这一地区并没有再现繁荣。战后繁荣的迹象初现，河边地区赖以繁荣的行业就开始遭遇国际竞争。
①煤炭业。如果厚实且有利可图的煤层在20世纪初就被开采殆尽，到20世纪50年代的时候，它们已经彻底消失了。开采成本较以前更加昂贵。此外，替代能源的使用和廉价煤炭的进口都意味着环河边地区煤业的衰落。
②钢铁业。全球对钢铁的需求已经下降，而且来自国外竞争的影响愈加深切。因而，环河边地区的煤业陷入衰退。
③造船业。由于不恰当的选址和国外竞争的影响，英国造船业总体呈衰落趋势。河边也不例外。
④河边港口业。承担国际海运的船只体积越来越大，而河边地区的码头地处河口，不适合这些船只停靠。此外，贸易的特点也已改变。河边不再需要进口大量的铁矿石。它也不需要出口以前生产的铁和钢产品。对于河边港口的需求已经大幅减少，一些更适合向国内其他地区配送货物的港口超过了河边。
本国经济正处于一种过渡状态。本国传统货物的出口正在下降，甚至国内需求也在下降。这一地区开始呈现出一种灰暗和压抑的景象。向其他高就业地区的劳动力迁移仍在继续，慢慢地一些公司开始倒闭，它们无法在需求持续下降的状况下继续生存。
图5展示了这一时期河边地区的状况。

5.1990年至今
到1990年，环河边地区的人口已经达到了475000人。表8按职业或地位对他们进行了分类。


整个地区看起来和很多年前面貌大变。曾经的码头和造船厂现在变成了一片空地。以前冒着浓烟的铸造厂现在变成了空房子。
这并不意味着河边衰亡了，而事实上它只是发生了变化。早期的一家钢铁公司，史密瑟斯公司已经经历了国有化和私有化的过程，继续从事钢铁生产，专门生产高质高价的特种钢材。史密瑟斯是世界知名的钢铁生产企业，它的声誉在20世纪90年代得以延续。
著名的汉莫煤矿一直维持营业。一家小型的港口运营企业生存了下来，主要做钢铁和化学品生意。渔业已经复苏，农业迅速发展。
一家制药公司雇佣的员工人数越来越多，一家国内保险公司也将总部设在河边市。
其他的新公司在旧码头地区出现。旧码头已经演变成了一个工业区，这里生产不同类型的产品。一家家成功企业的出现意味着河边市向着繁荣又迈进了一步，市政厅大力支持这样的发展。
作为教育资源重组的产物，当地的工艺学校在1992年变成了河边大学。河边大学在采矿技术和冶金术研究方面享有国际盛誉。副校长沃克兰德教授决心要提升学校的声誉。该校大概有1万名员工和学生，其中包括很多外国留学生，这为该地区带来了额外的财富。
河边市流浪者足球俱乐部夺得了1995年超级联赛冠军，获得了史无前例的成功。这为以这支队伍的胜利感到极其自豪的当地居民获得了荣誉。在全国范围内，甚至在整个欧洲范围内，河边市的知名度大大提升，为本地发展带来了间接推动力。
20世纪80年代，河边市市政厅就各个政党在共同促进经济增长方面达成一致。以前，大家在一些问题上存在分歧，特别是和经济发展无关的问题，而现在，整个市政厅都团结起来共同促进地区经济增长，所以合作是必不可少的。这意味着本地区将会鼓励建设更多的工厂，因为很明显，市政厅希望保持工业增长。
城市人口比以前有所减少，但是萧条时衰退的景象不再重现。很多旧的工业区变成了公园和游乐场。污染已经降至最低，代之以健康和活力的场景。
近年来，城市工业博物馆吸引着游客，城市周围的小山和田野对于自由旅行者和鸟类观察者越来越具有吸引力。
图6展现了现代化大都市的状况。

一、假定发生了案例中的城市变迁，你认为到2015年河边市会发生哪些新的变化?这意味着市政厅必须提供哪些公共设施呢?请以简短的备忘录形式，以首席市政规划官的名义提交给当地市政厅的首席执行官。
二、对河边地区历史变迁的了解具有哪些商业价值？假设你是河边大学产业发展方向的教授，一家大型市场营销机构一魔力营销委托你就这一课题撰写一份有关该题目的简单报告。

一、备忘录
发件人:首席市政规划官
收件人:市政厅首席执行官
主题:河边市的经济形势变化和公共设施建设
总体来说，2015年河边市的企业经济坏境会进一步的变好。经济政策改观会吸引大量的劳动力，为经济增长提供基础条件。
教育培训条件的改善，为企业发展又准备了高技能人才。政府釆取了一系列的经济政策措施促进经济的增长，为经济增长提供了良好的政府支持。通过建立足球俱乐部提高了城市的知名度，提高外来企业进驻的可能性。同时经过国际化和私有化，公司的治理结构得到改善，一些诸如纺织业等老旧产业也获得一定的发展。
总体而言，河边市的经营环境不断优化和改善，2015年河边市的经济会进一步的优化和发展。
由于经济的进一步发展，以及产业结构的变迁，河边市的企业对于劳动力的需求都会增加，劳动力增加和经济增长形成一种良性循环，故未来一段时间河边市的人口会不断增长，因此就需要提供一些公用设施来满足居民的需求，特别是新增人口的需求。
政府应从公共支出中拿出一部分进行学校、医院、公园房屋的公共设施建设。随着人口的增加，外来人口子女、城市新生儿的教育问题将会突出，教育资源有限将从很大程度上限制城市的进一步发展。
政府应该建立一些学校，满足居民子女的教育需求。同时人口的增加也会增加对医疗的需求。同时还要解决外来人口的住房问题，可以提供一些廉租房，或者促迸当地房地产行业发展。同时为了更好满足人们的休闲娱乐应该建立一些诸如公园、图书馆等设施。人口的增加还会增加对地铁、公交等公共交通的需求。
日期:2013年5月21日
二、