某房地产项目，预计在未来第一年净收益为30万元，此后每年净收益将会比上一年基
础上递增l％，资本化率为8％，无限年使用，该宗房地产的价格为多少元?

某房地产项目，预计在未来第一年净收益为30万元，此后每年净收益将会比上一年基
础上递增l％，资本化率为8％，无限年使用，该宗房地产的价格为多少元?

（1）递增无限年的计算公式V=a/（r－g）；
（2）根据题意得：V=30/（8%－1%）；
（3）V=428.57万元；
（4）所以该宗房地产的评估价格为428.57万元；