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房地产评估(00122) > 正文内容
有一待估F宗地，根据最近交易的5宗地，根据以下情况试评估该土地2009年8月的价格（表中“一”号表示案例条件比待估宗地差）
有一待估F宗地，根据最近交易的5宗地，根据以下情况试评估该土地2009年8月的价格（表中“一”号表示案例条件比待估宗地差）
A=4000×（110/108）×（100/101）×（110/110）×（100/100）×（100/101）
=3993.80元
B=4120×（110/107）×（100/100）×（110/105）×（100/100）×（100/99）
=4482.03元
C=4200×（110/107）×（100/105）×（110/120）×（110/100）×（100/98）
=4231.04元
D=4320×（110/107）×（100/100）×（110/100 ）×（100/99）×（100/99）
=4984.42元
E=5010×（110/110）×（100/99）×（110/128）×（100/100）×（100/102）
=4263.68元
根据算术平均法，得出其平均值作为评估结果因此，待估宗地F的评估结果为：
（3994 +4482 +4231 +4984 +4264）÷5=4391元/平方米
（结果误差在2%左右酌情给分）
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