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房地产评估(00122) > 正文内容
某房地产项目，预计在未来第一年净收益为20万元，此后每年净收益将会比上一年增加2万元，资本化率为IO%，无限年使用，该宗房地产的价格为多少元？
某房地产项目，预计在未来第一年净收益为20万元，此后每年净收益将会比上一年增加2万元，资本化率为IO%，无限年使用，该宗房地产的价格为多少元？
根据题意，该宗房地产的价格为
V=20/10%+2/（10%）^2
=200 +200
=400万元
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