如题45图所示，有一宗前后两面临街的宗地，标准深度为20米，深度百分率按“四三二一”法则计算，试用：“重叠价值估价法”估算土地的总价及单价。

如题45图所示，有一宗前后两面临街的宗地，标准深度为20米，深度百分率按“四三二一”法则计算，试用：“重叠价值估价法”估算土地的总价及单价。

解：“重叠价值估价法”的基本思路是：高价街和低价街的影响深度是一样的，具体计算公式如下：
高价街影响深度=[高价街路线价/（商价街路线价+低价街路线价）]×全部深度
低价街影响深度=[低价街路线价/（商价街路线价+低价街路线价）]×全部深度
高价街影响深度+低价街影响深度=全部深度
因此：
高价街影响深度=15000/（15000+5000）×40=30（米）
低价街影响深度=40米-30米=10（米）
由于标准深度为20米，得：高价街影响深度百分率为：
40%+30%+20%+10%+9%+8%=117%
低价街影响深度百分率为：
40%+30%=70%
总价=15000 × 117%× 50 + 5000 × 70%×50 =1052500（元）
单价=1052500 +（40 × 50）=526.25（/平方米）