简述房地产评估程序。

简述房地产评估程序。

答：（1）受理评估业务，明确评估目的，了解评估对象，确定估价的时点；
（2）初步选定评估方法：初步选定的方法与实际情况有很大出入，应根据实际情况进行适当的修正；
（3）实地勘察与收集资料：是一项耗时较长，而且艰苦细致的工作。主要资料有估价对象的基本情况；对象所在地段环境或区域因素资料；对象同类的市场资料；有关的政策、法规和指标；
（4）评估计算；
（5）撰写房地产评估报告。