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有机建筑

高老师2年前 (2024-03-25)设计原理(09235)35

有机建筑

（1）有机建筑是20世纪西方现代建筑设计的一个流派。
（2）该派主要原则是由具体功能和自然环境决定建筑物的个体特征，不采用城市工业化建造方法，而使用天然材料，创造与周围自然环境联成一体的流动空间。

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若在建工程开工于2016年3月1日，用地面积为1000平米，建筑容积率为5，用途为公寓，土地使用年限为50年，从2016年3月1日起计。土地取得费用为楼面地价1000元／平方米，该工程正常建设期为2年，建设费用为每平方米建筑面积2500元，至2016年9月1日完成主体封顶，已投入建设费用的45％。估计该公寓可按期建成，建成后即可出租。可出租面积为月租金为100元／平方米，可出租面积为总建筑面积的70％，正常出租率为80％，出租期间运营费用率为30％.又知当地购买在建工程应缴纳的税费为购买价