试述我国目前房地产租税费中存在的主要问题及完善房地产租税费体系的思路。

试述我国目前房地产租税费中存在的主要问题及完善房地产租税费体系的思路。

要求考生从两个方面回答这个问题。 (1)我国目前房地产租税费中存在的主要问题是：租税费职能作用混淆；租税费名目繁多，不规范不统一；租税费征管不严；租税费收益流失严重。 (2)完善房地产租税费体系思路是：深化经济体制改革；正确认识和界定租税费之间的联系和本质区别；科学地确立租税费体系结构。