请比较房地产债券的公募发行与私募发行。

请比较房地产债券的公募发行与私募发行。

公募发行是指面向广大的不特定的投资者发行债券的一种方式。私募发行是指仅向特定投资者发行债券，也称内部发行。公募发行费用高、难度大、手续繁杂，风险也较大，发行所耗时间长。但筹资量大，社会影响力大。私募发行费用低、难度小、手续简便，风险也较小。