房地产经营管理(00172) 第18页 - 房地产经营管理(00172)

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风险型决策是指当既不知道未来出现何种自然状态，又无法统计或估计各种状态出现概率时的决策问题。

高老师6个月前 (03-27)房地产经营管理(00172)17

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定性分析通过对经济现象矛盾的揭示，对其内在联系的逻辑推理来认识经济现象发展的内在规律，是一种更为灵活，考虑问题更复杂、更深刻，受人的主观思维影响更多的分析方法。

高老师3个月前 (07-08)房地产经营管理(00172)24

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垄断竞争型市场结构是指一个行业中有少数几家大公司(大卖主)，他们所生产和销售的产品占这种产品总产量和市场销售总量的绝大部分。

高老师6个月前 (03-27)房地产经营管理(00172)21

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风险型决策中的最大期望值准则就是把每一个决策方案看作是离散型随机变量，然后把它的数学期望算出来，再加以比较。如果决策目标是收益最大，那么选择数学期望值最大的方案。反之，选择数学期望值最小的方案。

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房地产企业是从事土地和房屋开发建设，以及以房地产产品为核心从事房地产中介、物业服务的经济组织，是房地产经济活动中的主要成分。

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房地产行业不存在垄断性。

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房地产咨询服务企业指依法设立并取得房地产经纪机构资质，并收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济实体。

高老师6个月前 (03-27)房地产经营管理(00172)22

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股份有限公司是依法设立的、有2人以上50以下为发起人，通过发行股票或股权证筹资，其全部资本分为等额股份，股东以其所持有股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的企业法人。

高老师6个月前 (03-27)房地产经营管理(00172)21

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政府行政部门与行业组织对房地产企业只有依法管理的权力，没有为房地产企业服务的义务。

高老师2个月前 (07-20)房地产经营管理(00172)20

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房地产开发企业按照企业条件分为三个资质等级，并实行分级审批制度。

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土地储备和一级开发，是指政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地，并组织实施拆迁和市政基础设施建设，达到土地供应条件的行为。

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地方地是指处于当地行政管辖地域范围内，且当地政府或集体组织为该土地所有者代表的土地。它包括中央在当地的机构用地和军队在当地的军事管理用地。

高老师6个月前 (03-27)房地产经营管理(00172)22

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房地产综合开发是指房地产开发企业在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地所有权，从事基础设施建设、房屋开发，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。

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普通商品住房是指户型最大面积不超过规定面积，容积率在1.0以下的商品住房。

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商业用房是指各类商场、临街房、门面房、餐馆宾馆等从事商业和为居民生活服务所使用的房屋，业主可以从运营中获得长期的投资回报。

高老师2个月前 (07-31)房地产经营管理(00172)21

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直接头脑风暴法指专家群体决策尽可能激发创造性，产生尽可能多的设想的方法。

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开发商通过划拨获得土地使用权，必须向当地政府缴纳出让金。

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划拨土地使用权获取过程中的主要成本是土地出让金。

高老师6个月前 (03-27)房地产经营管理(00172)16

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土地出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内划拨给土地使用者，土地使用者不需要向国家支付土地使用权出让金的行为。

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招标是指土地管理部门向不特定的多数人发出要约邀请，招引他人投标，然后根据特定的要求从投标者中确定最佳土地使用权受让人的土地出让行为。

高老师6个月前 (03-27)房地产经营管理(00172)20

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通过拍卖方式出让土地使用权时，可以只有一家买家。

高老师5个月前 (04-18)房地产经营管理(00172)18

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由土地使用权出让而形成的土地市场称为一级市场，由国家垄断经营。

高老师5个月前 (04-23)房地产经营管理(00172)17

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房地产市场调研主要是对消费者行为与市场需求容量等微观环境进行调研，不需要考虑宏观环境。

高老师2个月前 (07-15)房地产经营管理(00172)25

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全面调查法是指对调查对象总体所包含的全部单位无一例外地逐个进行调查。其优点是全面反映客观实际，效果明显，能在较大范围内采用。

高老师4个月前 (06-02)房地产经营管理(00172)19

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重点调查法是指在调查对象中选择一部分对全局具有决定性作用的重点单位进行调查。

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