业主与施工单位签定了某房屋建筑工程的施工承包合同。合同中含有两个子项工程，估算A项3000m3，B项4000 m3。经协商，合同价A项为1500元/ m3，B项为1600元/ m3。承包合同还规定：（1）开工前业主向施工单位支付合同价的20%作为预付款。（2）业主自第一月起，从施工单位的工程款中，按5%的比例扣留保修金。（3）当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调整系数0.9。（4）
